8 (343) 219–2–219
8 (922) 022-1-949
8 (343) 219–2–219
8 (922) 022-1-949
  • Главная
  • Статьи
  • Особенности и преимущества живой беседки на частном участке

Строим дом. Как правильно выбрать земельный участок под строительство

Строим дом. Как правильно выбрать земельный участок под строительство

Режим самоизоляции спровоцировал рост спроса на аренду и покупку загородных участков, домов и дач по всей России. Наши граждане ищут альтернативу летнего отдыха под солнцем на побережьях российского юга и за границей.

Конечно, проще приобрести земельный участок с уже готовыми постройками, но в этом случае можно столкнуться с множеством недоделок, которые испортят эмоции от заветной покупки. Поэтому, если вы располагаете временем и возможностями, лучше приобрести пустой земельный участок и построить на нем дом «под себя».

Приобретение участка под строительство – это ответственный процесс со множеством нюансов. И прежде чем приступить непосредственно к покупке, обратите внимание на следующие основные детали.

Тип земельного участка

ИЖС, СНТ, ДНП или ЛПХ? Тип земельного участка выбирается в зависимости от назначения будущих построек. Если вы планируете построить дом и постоянно жить там, то следует выбирать участок типа ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Это дороже, но вы будете самостоятельно распоряжаться своим участком с заранее четко отмежеванными границами. Для дачи подойдут типы СНТ (садовое некоммерческое товарищество) или ДНП (дачное некоммерческое партнерство), но будьте готовы к тому, что придется дополнительно вложиться в подъездные пути и коммуникации и мириться с причудами соседей-дачников. Участки ЛПХ (личное подсобное хозяйство) подходят для выращивания с/х культур и разведения птиц или животных с постоянным проживанием на территории.

Рельеф и геология

Обратите на этот пункт пристальное внимание, поскольку он определяет многие моменты при строительстве. В частности, нельзя строить, если местность болотистая, грунт имеет малую плотность или грунтовые воды залегают в непосредственной близости от поверхности. Сложный рельеф участка, расположенная вблизи река (весной дом может подтоплять), глинистый тип грунта приводят к удорожанию строительства. С учетом этих особенностей выбирается тип фундамента.

Форма и размер

Главное правило по поводу размера участка гласит, что его площадь должна в 10 раз превышать площадь возводимых на нем строений. Так вы сможете исключить нежелательные визуальные контакты с соседями, разбить на территории сад или огород и удобно расположить хозяйственные постройки. При этом самая удобная форма земельного участка – это правильный квадрат или прямоугольник.

Инфраструктура и инженерные сети

Наличие дорог и коммуникаций во многом определяют привлекательность и стоимость земельных участков. Желательно приобретать землю, к которой уже подведены электричество, газ и устроена система водоснабжения, а по улице, где располагается участок, проложена асфальтная или хотя бы грунтовая дорога. Иначе это грозит будущими неудобствами и серьезными расходами.

Окружение

Согласитесь, что человек, который покупает отдельный земельный участок, стремится в первую очередь к комфорту, тишине и спокойствию. Изучите местность вокруг себя, посмотрите Google-карты, поговорите с местными, чтобы исключить рядом с собой нахождение действующих шумных производств, зданий с/х или промышленного назначения, опор линий электропередач, многоэтажных домов, заброшенных зданий и кладбищ.

А, если кратко, ищите участок себе по душе – то место, где вам будет комфортно находиться с подходящим для вас местом, ландшафтом и экологией.

Наши преимущества

Поселки расположены
в 32-40 км
от Екатеринбурга.

Все поселки имеют
электричество,
газ, дороги.

Земельные участки
от 30 000 руб.
за сотку.

Доступна 6-месячная
рассрочка платежа
и ипотека.

Свидетельство
о госрегистрации,
кадастровый паспорт.