Сырость в подвале: причины появления и способы борьбы

Сырость в подвале: причины появления и способы борьбы

Сырость в подвале способна стать неприятным сюрпризом для каждого домовладельца. Как поступить при ее появлении? Для начала следует найти источник проблемы. В зависимости от причины подбираются эффективные способы борьбы с влагой, которые позволят раз и навсегда забыть о мокрых поверхностях и избыточной влажности воздуха в подвальных и цокольных помещениях.

Содержание:

 

Чем опасна сырость

Скопление влаги в подвале способно привести к снижению уровня комфорта и безопасности проживания в доме. Конденсат, образующийся на вертикальных и горизонтальных поверхностях, может спровоцировать появление следующих неприятных последствий:

  • Появление патогенных микроорганизмов, гнилостных грибков и плесени;
  • Нарушение оптимального микроклимата;
  • Нарушение правил и норм эксплуатации несущих конструкций и фундамента, что можно привести к их преждевременному разрушению;
  • Высокая влажность воздуха закономерно приводит к намоканию и порче внутренней отделки и изоляционных материалов.

Существует несколько основных причин образования конденсата в подвальных помещениях:

1. Проблемы в работе вентиляционной системы. Как правило, они возникают из-за ошибок, допущенных на этапе разработки проекта и возведения дома. Например, вентканалы, предусмотренные проектом, на момент сдачи здания в эксплуатацию оказываются забиты мусором или «разрезаны» неверно смонтированными плитами перекрытия. Из-за отсутствия качественной вентиляции, в холодное время года в теплом, в сравнении с улицей, подвале начинают запотевать окна, а на поверхностях образуется конденсат.

2. Изменение уровня грунтовых вод. Эта проблема приобретает особую актуальность весной, когда снег начинает активно таят, а почва перенасыщена влагой. Летом во время затяжных дождей грунтовые воды также могут близко подходить к поверхности почвы. Данный вопрос следует учитывать еще на стадии разработки проекта дома, предусмотрев надежную гидроизоляцию фундамента и подвала и эффективную дренажную систему.

3. Капиллярное проникновение влаги из почвы. С подобным явлением обычно встречаются собственники зданий, при строительстве которых была нарушена технология возведения фундамента. Если по каким-то причинам вертикальной гидроизоляции стен подвального помещения при возведении дома не было уделено должного внимания, то впоследствии их внутренняя сторона будет регулярно покрываться каплями влаги.

То есть, как мы видим, все перечисленные причины появления сырости в подвале, так или иначе связаны с ошибками и нарушениями технологий проектирования и строительств здания.

Способы борьбы с сыростью в подвале

Чтобы успешно противостоять сырости в подвале необходимо верно установить причину ее появления. Сделать это можно по особенностям расположения влаги:

  • В случае образования конденсата на стенах и потолке причина кроется в проблемах с вентиляцией;
  • Влага регулярно появляется на стенах - отсутствие или ошибки в обустройстве вертикальной гидроизоляции стен подвального помещения;
  • На полу заметны большие и маленькие лужи - подвал топит грунтовыми водами.

В зависимости от источника проблемы планируются и предпринимаются дальнейшие шаги.

Проблемы с вентиляцией

Если причиной образования конденсата на стенах и потолке являются ошибки в проектировании и строительстве подвального помещения, для устранения проблемы с сыростью потребуется обустроить вентиляционную систему с нуля или доработать уже имеющуюся вентиляцию.

В подвалах коттеджей на загородных участках возможно два варианта организации вентиляции:

1. Естественная - такая вентиляционная система состоит из каналов и продухов. Согласно действующим стандартам общая площадь продухов не может быть меньше 1/400 от общей площади вентилируемого помещения.

2. Принудительная - для ее обустройства понадобится покупка и установка соответствующего оборудования - как минимум вентилятора, как максимум более сложных сплит-систем. Принудительная вентиляция, как правило, используется в подвальных и цокольных помещениях большой площади, которые активно эксплуатируются жильцами дома, в связи, с чем в них необходимо поддерживать оптимальный микроклимат.

Вентиляция подвала

Если вы твердо намерены навсегда избавиться от влаги в подвале дома, будьте готовы к тому, что придется выполнить целый ряд мероприятий:

  • Изолировать инженерные сети. Чаще всего, через подвал пролегает водопровод и канализация. Разница между внутренними и внешними температурами в инженерных сетях становится причиной образования капелек конденсата на поверхности трубопроводного оборудования. Надежная и качественная теплоизоляция позволит избежать утечек тепла в пространство и забыть о мокрых трубах и стенах возле них. Для решения задачи могут использоваться современные изоляционные материалы: минвата, пенополистирол, пенопласт и т.д.
  • Установить вентиляционные трубы или короба. Так как после завершения строительства обустройство дополнительных вентиляционных каналов в стенах может быть сопряжено с большим количеством сложностей, их устанавливают поверх вертикальных конструкций. Для этого в противоположных углах помещениях на разной высоте монтируется две трубы - для втяжной и приточной вентиляции.

После того, как причина появления конденсата на стенах и потолке подвала устранена, следует провести мероприятия, направленные на осушение помещения. Это позволит предотвратить развитие плесени и гнилостных грибков.

Недостаточная гидроизоляция

В случае, если капли влаги появляются на внутренних стенах подвала - причина сырости кроется в капиллярной влаге. Бороться с ней можно с помощью следующих способов:

  1. Отделка стен гидроизоляционными материалами - рубероидом, гидроизолом, линокромом. В их основе лежит плотное полотно, пропитанное битумом.
  2. Обработка стен обмазочной гидроизоляцией, например, мастикой на основе битума, синтетическими смолами или полимерными составами. В отличие от первого способа работы можно выполнять самостоятельно. Минусом варианта является низкая степень защиты от влаги.
  3. Обработка стен специальными составами, проникающими в поры бетона и повышающими его влагостойкость. Метод является высокоэффективным, так как он способен защитить от капиллярной влаги не только подвальное помещение, но и несущие конструкции, сохраняя их первоначальные характеристики и свойства на долгие годы.
  4. Установка экранов (глиняные замки, экранов из бетонита, геотекстиля). Этот способ применяется в случае серьезного напора грунтовых вод.

После устранения причины появления влаги на стенах также необходимо провести полное осушение подвала.

Причины некачественной гидроизоляции подвала

Повышение уровня грунтовых вод

Пожалуй, самой серьезной и сложно разрешимой проблемой является влага в подвале или цоколе, причиной появления которой являются грунтовые воды. В этом случае для борьбы с сыростью потребуется выполнить целый ряд мероприятий, направленных на гидроизоляцию фундамента и стен подвального помещения:

  1. Для начала необходимо откопать фундамент, подготовив фронт работ;
  2. Далее по периметру дома выполнятся дренаж;
  3. Параллельно следует оценить состояние фундамента и если на них имеются повреждения - устранить их;
  4. С помощью изоляционных материалов выполняется внутренняя и внешняя гидроизоляция подвальных стен;
  5. После завершения изоляционных работ фундамент вновь засыпается, а по его периметру строится отмостка;
  6. Производим осушение подвала.

Этот метод борьбы с сыростью является самым затратным по времени финансам. Изоляционные материалы подбираются исходя из уровня и напора грунтовых вод. В отдельных случаях можно одновременно использовать несколько вариантов изоляции, например, обработку стен проникающими составами и финишную отделку оклеечной гидроизоляцией.

Наши преимущества

Транспортная доступность

Поселки расположены
в 32-40 км
от Екатеринбурга.

Готовая инфраструктура

Все поселки имеют
электричество,
газ, дороги.

Низкая стоимость

Земельные участки
от 30 000 руб.
за сотку.

Выгодные условия оплаты

Доступна 6-месячная
рассрочка платежа
и ипотека.

Полный пакет документов

Свидетельство
о госрегистрации,
кадастровый паспорт.