Льготная ипотека продлена до 1 июня 2024 года: новые условия

Льготная ипотека — это специальная программа, которая предлагается банками на основании соответствующего постановления Правительства РФ. Распространяется на покупку жилья. Отличается низкой процентной ставкой, предоставляется на новостройки при покупке у застройщика, а также на земельные участки с дальнейшим строительством на них дома. Программа должна была схлопнуться с окончанием 2022 года, продлена новым постановлением Правительства до 1 июня 2024 года. Правда, условия немного изменились…

Где действует и кто может получить?

Льготная и семейная ипотека действуют на всей территории РФ. Получить первую можно только один раз. Сделать это могут абсолютно все граждане страны. Семейная ипотека предусмотрена для семей с двумя детьми до 18 лет либо с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года. В отличие от льготной ипотеки на семейную никакие ограничения в плане количества получений не распространяются. Её можно оформить несколько раз.

Условия

Текущая ставка выросла с 7% до 8% годовых. Как и прежде, она закреплена на весь срок действия кредита. На такую ставку вы вправе рассчитывать, если вы:

1. Передали в залог банку жильё или права требования по договору участия в программе долевого строительства.
2. Застраховали свою жизнь и здоровье.
3. Застраховали жильё после регистрации права собственности.

Если эти условия не соблюдаются, процент по кредиту может быть повышен банком. Однако льготную ставку допускается сочетать с той, которая установлена по рынку. Это позволяет незначительно увеличить сумму ипотеки.

Максимальный размер и сроки погашения кредита

Согласно с новым постановлением максимальные суммы кредитов по льготной программе увеличены до следующих цифр:

1. Для Москвы, Санкт-Петербурга и областей — до 30 млн. рублей (при этом, под 8% дают только 12 млн., а остальное — по рыночной ставке).
2. Для других регионов РФ — до 15 млн. рублей, из которых под 8% можно взять 6 млн., а остальные по рыночной ставке.

Обратите внимание, что некоторые банки иногда предлагают процент, который ниже рыночного. Более того, бывают заманчивые предложения, в которых процент ниже льготного. В таких случаях настоятельно рекомендуется внимательно читать условия кредита.

Срок погашения кредита по льготным программам устанавливается банком на основании информации, предоставленной вами. Он может составлять от 1 года до 30 лет. При этом первоначальный взнос устанавливается в размере 15% от стоимости приобретаемого жилья.