План подготовки дачи к зиме: сохраняем дом и имущество

Чтобы ваш загородный дом без проблем перенес холодное время года и весной не возникли проблемы, начните подготовку участка и дома к зиме еще осенью. Вот на что стоит обратить внимание.

Убедитесь, что вода, газ и электричество отключены

Чтобы в ваше отсутствие трубы не повредились, перекройте воду и слейте оставшуюся из системы водоснабжения. Оставьте сливные краны открытыми в нижних точках для самотека воды.

Совет: если вы не планируете заменять унитаз, который может лопнуть от мороза, слейте из него воду, отчерпайте воду из перелива и закройте отверстие пустой пластиковой бутылкой.

Если у вас есть газопровод, его тоже следует перекрыть. Если вы используете газовый баллон, его можно оставить в доме, так как от холода газ сокращается и баллон останется невредимым. Главное – закройте кран и отключите баллон от плиты. Наконец, отключите все электрические приборы и электричество, иначе могут возникнуть перебои с электроснабжением.

Тщательно продуйте и утеплите все трубы

Перед тем, как перевести летний водопровод в зимний режим, нужно закрыть все вентили на коллекторе и подключить к трубе компрессор. Далее нужно создать давление 3-4 атмосферы, и затем открыть один из коллекторных кранов. Вода должна выйти из трубы под давлением воздуха. Повторяйте процедуру с каждой линией труб.

Наружные трубы, которые не были достаточно углублены, например, при входе в дом, не разорвутся в морозы, но в них могут образоваться ледяные пробки. Если утепление таких труб не было предусмотрено при строительстве дома, можно использовать греющий кабель. Однако, это влечет за собой дополнительные расходы на электроэнергию.
Вместо этого эксперты рекомендуют накрыть поверхность над трубопроводом плитами утеплителя и придавить их кирпичами или камнями. После этого их можно слегка прикопать в землю. Утеплённые таким образом трубы прослужат намного дольше.

В неотапливаемых помещениях и на улице для большей сохранности труб можно оставить вентили слегка приоткрытыми или даже снять их. Смесители можно также открыть или демонтировать. Обязательно проверьте и при необходимости очистите фильтры. Их следует разобрать, тщательно просушить и поместить в кладовую.

Законсервируйте систему очистки сточных вод

В домах, где проживают круглый год, септик обычно не замерзает. Однако если хозяева дома уезжают на всю зиму, стоит позаботиться о работах по утеплению септика, так как в сильные морозы он может стать уязвимым местом. Для консервации септика на зиму необходимо:

• отключить его от электропитания, отсоединив насосы и компрессоры;
• откачать на 3/4 жидкость из септика или долить воду, чтобы заполнить его на четверть;
• добавить в септик бактерии для устранения неприятных запахов после его расконсервации;
• утеплить крышку септика и трубы минеральной ватой или другим теплоизоляционным материалом.

Совет: Если есть опасения, что стены септика могут замерзнуть, поместите по пятилитровой пластиковой бутылке с водой в каждую секцию септика. Когда лед начнет расширяться, он будет сжимать бутылку, а не стенки септика.

Убедитесь в герметичности окон

Герметичность окон зависит не только от качества профиля и фурнитуры, но также и от правильного монтажа откосов. Если они плохо утеплены, это может привести к сквознякам, конденсату на стеклах зимой и, как следствие, к появлению грибка и плесени. Это может повредить отделку, крепления и, в крайнем случае, привести к просадке окна. Тогда потребуется ремонт и замена всей конструкции. Кроме того, если пространство вокруг окон не утеплено должным образом, холодный воздух может легко проникать в помещение через щели между оконной рамой и стеной. Это сводит к нулю эффективность окон в плане энергосбережения.

Теплоизоляция из каменной ваты помогает избежать таких проблем. Этот материал имеет низкий коэффициент теплопроводности и является паропроницаемым. Благодаря этому влага легко проходит через утеплитель, защищая от сырости и плесени, сохраняя при этом оптимальную температуру. Важно, что тепловое сопротивление изоляции из каменной ваты сохраняется на протяжении всего срока эксплуатации здания, поэтому такой утеплитель не пропускает холод в дом на протяжении многих лет. Кроме того, этот материал экологичен и безопасен для здоровья.

Позаботьтесь о хранении бытовой техники и вещей

Электроприборы должны быть выключены из розеток. Воду следует слить из посудомоечных и стиральных машин, как из заливных шлангов, так и, по возможности, из самой техники. Наиболее уязвимыми являются сливные насосы, которые находятся прямо над дном приборов. Если в нижней части прибора не предусмотрена винтовая пробка для полного слива воды, можно наклонить машину, чтобы удалить остатки воды. Это потребует некоторых усилий, но зато продлит срок службы прибора и избавит от необходимости ремонта весной. Чтобы предотвратить образование плесени в камерах, дверцы должны оставаться приоткрытыми.

Холодильник следует разморозить и вымыть перед зимним хранением на даче. Дверцу холодильника следует оставить приоткрытой. Все, что возможно, должно быть высушено, а остальное – убрано на хранение. В загородных домах влажность обычно выше, чем в городских квартирах. Это создает идеальные условия для развития плесени. Кроме того, лето в большинстве российских регионов было дождливым и пасмурным, поэтому следует просушить все помещения: стены, подвал и чердак, особенно если они были подвержены воздействию влаги.

Повысьте безопасность

В холодное время года, особенно в загородных коттеджных поселках, становится заметно увеличение случаев краж. Интересно, что такие "обострения" чаще всего происходят в начале осени и зимы. Чтобы не привлекать преступников, рекомендуется забрать из дома все ценные вещи.

Интересный факт – многие грабители действуют прямо среди бела дня, а соседи обычно не вызывают полицию, поскольку полагают, что это делается только по вашей просьбе. Каков здесь вывод? Во-первых, надо создавать видимость присутствия, не оставлять дачу без присмотра именно в те периоды, когда растет вероятность краж. Во-вторых, полезно поддерживать контакт с соседями. Как минимум, стоит попрощаться и попросить, чтобы они оглядывались, если кто-то будет скитаться около вашего дома: ведь вы можете быть в отъезде, а это, скорее всего, воры (или другие асоциальные элементы). Еще лучше - обменяться контактами и договориться сообщать друг другу о любых подозрительных следах, открытых воротах и калитках, а также горящем свете в окнах.

Совет: если, конечно, вы доверяете, можно попросить соседей затопить вам печь, включить бойлер или обогреватель, чтобы вам было комфортно по приезду. В идеале стоит установить решетки на окнах, укрепить двери, установить сигнализацию с видеонаблюдением, датчиками и системой оповещения. И желательно заключить договор с охранным предприятием, иначе все упомянутое оборудование просто станет дорогой бесполезной игрушкой.