Преимущества и недостатки цокольного этажа: стоит ли делать его жилым?

Цокольный этаж дома - это дополнительный нижний уровень дома и часто он не может использоваться ни для чего, кроме большой кладовой, домашнего кинотеатра, библиотеки или прачечной. Наличие цокольного этажа позволяет домовладельцам обустроить жилое пространство без дополнительных построек на участке.

Тем не менее, для того, чтобы превратить нулевой уровень в жилое пространство при строительстве необходимо учитывать определенные моменты. Чтобы определить, стоит ли использовать нулевой уровень, рассмотрим все нюансы.

Плюсы и минусы цокольного этажа в частном доме

Наличие цоколя в коттедже имеет свои преимущества, даже если он используется в качестве технического помещения. В последнее время стало модным строить жилые помещения на самом нижнем уровне дома.

Преимущества нижнего уровня

Самый нижний уровень дома имеет ряд преимуществ. Он может обеспечить большую приватность, поскольку отделен от других этажей. Кроме того, с него легче попасть на улицу, что позволяет быстро добраться до удобств. А в случае стихийного бедствия может обеспечить дополнительную защиту.

Спрос на строительство жилья на первых этажах обусловлен несколькими ключевыми преимуществами:

• Дополнительная жилая площадь.

• Возможность строительства на неровных поверхностях, что делает его подходящим для сложных участков.

• Архитектура дома становится более интересной.

• Гибкое использование пространства, множество вариантов его обустройства.

Недостатки цокольного этажа

Основным препятствием для обустройства жилого помещения на нулевом уровне является высокая цена. Необходимо знать, что проект включает в себя дорогостоящие земляные работы, специализированную технику и строительные материалы. Даже если нулевой уровень будет использоваться в качестве прачечной, кладовой - это все равно потребует хорошей вентиляции, электроснабжения и гидроизоляции. Если вы планируете устроить домашний кинотеатр, кабинет или тренажерный зал, то потребуется дополнительные инженерные коммуникации:

• электропроводка,
• отопление,
• освещение и водоснабжение

Все это должно быть учтено при составлении чертежей.

Варианты размещения жилых помещений на нулевом этаже

Затраты могут многократно возрасти, если уровень грунтовых вод находится близко к поверхности или если земля особенно проблемная. Но если возведение дополнительных строений невозможно из-за ограниченного размера земельного участка, то оптимальным вариантом является размещение жилья на нулевом этаже. Поэтому, если денежные ограничения не являются проблемой, лучше всего обратиться к специалистам и реализовать план по организации цокольного этажа.

Классические варианты обустройства цокольного этажа - кладовка, бильярдная, мастерская и прачечная. Также домовладельцы могут сделать кухню, столовую (большое преимущество - отсутствие запаха еды в доме!), гостиную, гардеробную, кинотеатр, кабинет, библиотеку и многое другое — все зависит от их потребностей и творческого подхода. Единственное предложение, которое не поддерживают эксперты,— размещение санузла на нижнем уровне. Если сливная яма будет находиться на одном уровне с ванной, то для откачки воды потребуется значительное давление. Поэтому экономически выгоднее и надежнее придерживаться классической схемы — располагать ванную на 1-м или 2-м этаже.

Вывод

Использовать цокольный этаж в качестве жилого помещения - отличная идея. Это особенно применимо в случаях, когда размер участка ограничивает возможность строительства дополнительных сооружений. На этапе проектирования здания важно спланировать планировку жилого подвала. Все инженерные коммуникации должны быть предварительно установлены. И чтобы сделать его пригодным для проживания, подвал должен быть достаточно высоким, чтобы установить окна над уровнем земли.