8 (343) 219–2–219
8 (922) 022-1-949
8 (343) 219–2–219
8 (922) 022-1-949

Участки под ИЖС в Екатеринбурге

С юридической точки зрения, участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это ограниченная и привязанная к географическим координатам территория, на которой разрешено возводить жилой дом.

Поскольку строительство жилья является ощутимой финансовой инвестицией, при купле-продаже земельного участка в Екатеринбурге и Свердловской области под ИЖС необходим тщательный анализ статуса земли и его подтверждение в правоустанавливающих документах.

Большие Брусяны

Большие Брусяны

170 участков

Красивая природа, чистый воздух.
Электричество, газ, интернет. 
Инфраструктура: школа, садики, больница, магазины, банкомат.
Асфальтированная дорога
Общественный транспорт

от 40 000 руб за сотку

Колюткино

Колюткино

187 участков

Красивая природа, лес, горы, рядом протекает река
Проведено электричество
Инфраструктура: рядом магазины,
ж/д станция
ИЖС
Общественный транспорт

25 000 руб за сотку

Лучшие предложения земельных участков под ИЖС:

  • Участок №1746

    Участок №1746

    Поселок: Колюткино
    45 км от города
    Цена: 225 750 р.
    Площадь: 903 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:4504001:1746
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №110

    Участок №110

    Поселок: Б. Брусяны
    35 км от города
    Цена: 508 750 р.
    Площадь: 925 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:2501006:110
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №1590

    Участок №1590

    Поселок: Колюткино
    45 км от города
    Цена: 201 000 р.
    Площадь: 804 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:4504001:1590
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №1567

    Участок №1567

    Поселок: Колюткино
    45 км от города
    Цена: 200 000 р.
    Площадь: 800 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:4504001:1567
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №524

    Участок №524

    Поселок: Б. Брусяны
    35 км от города
    Цена: 320 000 р.
    Площадь: 800 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:2501012:524
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №560

    Участок №560

    Поселок: Б. Брусяны
    35 км от города
    Цена: 643 200 р.
    Площадь: 1608 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:2501012:560
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №1577

    Участок №1577

    Поселок: Колюткино
    45 км от города
    Цена: 265 400 р.
    Площадь: 1327 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:4504001:1577
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №519

    Участок №519

    Поселок: Б. Брусяны
    35 км от города
    Цена: 480 000 р.
    Площадь: 1200 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:2501012:519
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №75

    Участок №75

    Поселок: Б. Брусяны
    35 км от города
    Цена: 617 100 р.
    Площадь: 1122 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:2501006:75
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №1555

    Участок №1555

    Поселок: Колюткино
    45 км от города
    Цена: 200 000 р.
    Площадь: 800 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:4504001:1555
    Свободен

    Подробнее

    Правовой статус участков под индивидуальное жилищное строительство

    Основными нормативными актами, регулирующими использование земель под ИЖС, являются Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 49 ГрК РФ к категории объектов индивидуального жилищного строительства относят отдельно стоящие дома высотой не более трех этажей, предназначенные для проживания семьи.

    Статья 7 ЗК РФ исчерпывающе определяет категории земель в соответствии с их целевым назначением. Так, одной из категорий являются земли, предназначенные для развития и застройки населенных пунктов. В статье 85 Земельного Кодекса приведена классификация таких земель в соответствии с видами их использования, установленными в градостроительных регламентах. В числе прочих отдельно выделены жилые территориальные зоны, на которых и разрешено ИЖС.

    Таким образом, если вы планируете купить землю под ИЖС в Екатеринбурге или Свердловской области, в первую очередь необходимо убедиться в том, что земельный участок расположен на территории поселения и предназначен для индивидуальной жилищной застройки.

    Важным преимуществом земельных участков с подтвержденным правовым статусом ИЖС является возможность постоянной регистрации.

    Преимущества покупки земли под индивидуальную застройку в Свердловской области

    Наиболее часто интерес к вопросам купли-продажи земель в Екатеринбурге и области под ИЖС проявляют владельцы и съемщики квартир, которые хотели бы сменить стесненные условия проживания в многоквартирном доме на свободу и комфорт индивидуального жилья.

    Очевидными преимуществами такого решения, особенно при возведении дома в благоустроенном пригороде, являются:

    • Планировка дома и участка в соответствии с индивидуальными пожеланиями будущего домовладельца;
    • Расположение жилья на более экологически благоприятной территории;
    • Шаговая доступность великолепной природы Среднего Урала;
    • Возможность подключения к инженерным коммуникациям, которые есть в населенном пункте;
    • Близость к Екатеринбургу;
    • Рациональная стоимость земли.

    На нашем сайте в продаже представлены земли для ИЖС в благоустроенных поселениях вблизи Екатеринбурга.

    Особенности выбора участка под ИЖС в пригороде Екатеринбурга

    Чтобы проживание в собственном доме или коттедже было максимально удобным и комфортным, при выборе земли под строительство необходимо учесть следующие важные аспекты:

    • Документально подтвержденный правовой статус участка. Вы можете проверить, можно ли использовать приобретенную землю под индивидуальную застройку, обратив внимание на категорию земель и разрешенное использование, которые указаны в Свидетельстве на участок;
    • Состояние инфраструктуры населенного пункта и возможность подключения к коммуникациям;
    • Транспортная доступность поселения.

    Обратившись к нашим консультантам, вы можете купить земельный участок под ИЖС в Екатеринбурге или Свердловской области недорого с документами, полностью подтверждающими его правовой статус, а значит, и возможность индивидуальной застройки. 

    Проекты

    
    Стоимость кв. метра от 11 000 руб.
    Этажность:
    2
    Общая площадь:
    142.5 кв. м
    Жилая площадь:
    113.85 кв. м
    Этажность:
    2
    Общая площадь:
    222.27 кв. м
    Жилая площадь:
    176.33 кв. м
    Этажность:
    2
    Общая площадь:
    219.58 кв. м
    Жилая площадь:
    157.32 кв. м
    Этажность:
    2
    Общая площадь:
    80 кв. м
    Жилая площадь:
    75.5 кв. м

    Наши преимущества

    Поселки расположены
    в 32-40 км
    от Екатеринбурга.

    Все поселки имеют
    электричество,
    газ, дороги.

    Земельные участки
    от 30 000 руб.
    за сотку.

    Доступна 6-месячная
    рассрочка платежа
    и ипотека.

    Свидетельство
    о госрегистрации,
    кадастровый паспорт.