Земельные участки под ИЖС в Екатеринбурге
С юридической точки зрения, участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это ограниченная и привязанная к географическим координатам территория, на которой разрешено возводить жилой дом.
Поскольку строительство жилья является ощутимой финансовой инвестицией, при купле-продаже земельного участка в Екатеринбурге и Свердловской области под ИЖС необходим тщательный анализ статуса земли и его подтверждение в правоустанавливающих документах.
Каталог участков ИЖС
| Изображение | Номер участка | Поселок | Кадастровый номер | Назначение участка | Площадь, кв. м | Цена, руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|
 |
№ 435 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:435 | ИЖС | 1246 | 1 869 000 р. |
 |
№ 437 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:437 | ИЖС | 900 | 1 350 000 р. |
 |
№ 438 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:438 | ИЖС | 900 | 1 350 000 р. |
 |
№ 439 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:439 | ИЖС | 900 | 1 350 000 р. |
 |
№ 440 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:440 | ИЖС | 900 | 1 350 000 р. |
 |
№ 441 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:441 | ИЖС | 900 | 1 350 000 р. |
| |
№ 442 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:442 | ИЖС | 900 | 1 350 000 р. |
| |
№ 443 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:443 | ИЖС | 900 | 1 350 000 р. |
| |
№ 444 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:444 | ИЖС | 900 | 1 350 000 р. |
| |
№ 445 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:445 | ИЖС | 900 | 1 350 000 р. |
| |
№ 446 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:446 | ИЖС | 900 | 1 350 000 р. |
| |
№ 447 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:447 | ИЖС | 900 | 1 350 000 р. |
| |
№ 449 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:449 | ИЖС | 900 | 1 350 000 р. |
| |
№ 464 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:464 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 465 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:465 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 466 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:466 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 467 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:467 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 468 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:468 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 469 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:469 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 470 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:470 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 471 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:471 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 484 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:484 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 485 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:485 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 488 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:488 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 489 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:489 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 490 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:490 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 491 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:491 | ИЖС | 1100 | 1 650 000 р. |
| |
№ 497 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:497 | ИЖС | 1000 | 1 500 000 р. |
| |
№ 498 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:498 | ИЖС | 1000 | 1 500 000 р. |
| |
№ 499 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:499 | ИЖС | 1000 | 1 500 000 р. |
| |
№ 434 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:434 | ИЖС | 800 | 1 200 000 р. |
| |
№ 436 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:436 | ИЖС | 800 | 1 200 000р. |
| |
№ 513 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:513 | ИЖС | 1200 | 1 800 000 р. |
| |
№ 514 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:514 | ИЖС | 1200 | 1 800 000 р. |
| |
№ 516 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:516 | ИЖС | 1200 | 1 800 000 р. |
| |
№ 517 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:517 | ИЖС | 1200 | 1 800 000 р. |
| |
№ 518 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:518 | ИЖС | 1200 | 1 800 000 р. |
| |
№ 525 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:525 | ИЖС | 800 | 1 200 000 р. |
| |
№ 526 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:526 | ИЖС | 800 | 1 200 000 р. |
| |
№ 527 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:527 | ИЖС | 800 | 1 200 000 р. |
| |
№ 528 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:528 | ИЖС | 800 | 1 200 000 р. |
| |
№ 535 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:535 | ИЖС | 1200 | 1 800 000 р. |
| |
№ 536 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:536 | ИЖС | 1200 | 1 800 000 р. |
| |
№ 537 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:537 | ИЖС | 1200 | 1 800 000 р. |
| |
№ 538 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:538 | ИЖС | 1200 | 1 800 000 р. |
| |
№ 539 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:539 | ИЖС | 1200 | 1 800 000 р. |
| |
№ 540 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:540 | ИЖС | 1200 | 1 800 000 р. |
| |
№ 541 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:541 | ИЖС | 1200 | 1 800 000 р. |
| |
№ 521 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:521 | ИЖС | 1379 | 2 068 500 р. |
| |
№ 547 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:547 | ИЖС | 800 | 1 200 000 р. |
| |
№ 551 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:551 | ИЖС | 972 | 1 458 000 р. |
| |
№ 554 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:554 | ИЖС | 800 | 1 200 000 р. |
| |
№ 555 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:555 | ИЖС | 800 | 1 200 000 р. |
| |
№ 556 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:556 | ИЖС | 800 | 1 200 000 р. |
| |
№ 557 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:557 | ИЖС | 912 | 1 368 000 р. |
| |
№ 558 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:558 | ИЖС | 1000 | 1 500 000 р. |
| |
№ 560 Подробнее |
Большие Брусяны | 66:06:2501012:560 | ИЖС | 1608 | 2 412 000 р. |
 |
№1576 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1576 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
 |
№1575 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1575 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
 |
№1574 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1574 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
 |
№1573 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1573 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
 |
№1572 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1572 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
 |
№1571 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1571 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
 |
№1570 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1570 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1569 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1569 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1568 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1568 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1567 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1567 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1566 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1566 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1565 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1565 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1564 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1564 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1563 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1563 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1562 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1562 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1561 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1561 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1560 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1560 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1559 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1559 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1558 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1558 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1557 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1557 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1556 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1556 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1555 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1555 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1554 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1554 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1580 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1580 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1581 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1581 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1582 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1582 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1583 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1583 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1584 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1584 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1585 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1585 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1586 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1586 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1741 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1741 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1742 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1742 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1743 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1743 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1744 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1744 | ИЖС | 800 | 560000 р. |
| |
№1577 Подробнее |
Колюткино | 66:06:4504001:1577 | ИЖС | 1327 | 928900 р. |
Правовой статус участков под индивидуальное жилищное строительство
Основными нормативными актами, регулирующими использование категории земли под ИЖС, являются Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 49 ГрК РФ к категории объектов ИЖС относят отдельно стоящие дома высотой не более трех этажей, предназначенные для проживания семьи.
Статья 7 ЗК РФ исчерпывающе определяет категории земель в соответствии с их целевым назначением. Так, одной из категорий являются земли, предназначенные для развития и застройки населенных пунктов. В статье 85 Земельного Кодекса приведена классификация таких земель в соответствии с видами их использования, установленными в градостроительных регламентах. В числе прочих отдельно выделены жилые территориальные зоны, на которых и разрешено ИЖС.
Таким образом, если вы планируете купить землю под ИЖС в Екатеринбурге или Свердловской области, в первую очередь необходимо убедиться в том, что земельный участок расположен на территории поселения и предназначен для жилой застройки.
Важным преимуществом земельных участков с подтвержденным правовым статусом и видом разрешенного использования ИЖС является возможность постоянной регистрации.
Преимущества покупки земли под ИЖС в Свердловской области
Участки под частную постройку – это прекрасная возможность для собственников и застройщиков реализовать свои идеи и проекты, а для покупателей – получить качественное жилье в престижном районе. Такие участки могут быть использованы для строительства жилых домов, дач, коттеджей и других объектов капитального строительства. Собственники участков имеют право построить объекты недвижимости, соответствующие требованиям местного законодательства и вести свою деятельность в рамках действующего закона.
Наиболее часто интерес к вопросам купли-продажи земель в Екатеринбурге и области под ИЖС проявляют владельцы и съемщики квартир, которые хотели бы сменить стесненные условия проживания в многоквартирном доме на свободу и комфорт частного дома.
Очевидными преимуществами такого решения, особенно при возведении дома в благоустроенном пригороде, являются:
- Планировка дома и участка в соответствии с личными пожеланиями будущего домовладельца;
- Расположение жилья на более экологически благоприятной территории;
- Шаговая доступность великолепной природы Среднего Урала;
- Возможность подключения к инженерным коммуникациям, которые есть в населенном пункте;
- Близость к Екатеринбургу;
- Рациональная стоимость земли.
На нашем сайте в продаже представлены земли для ИЖС в благоустроенных поселениях в районе Екатеринбурга.
Особенности выбора участка под ИЖС в пригороде Екатеринбурга
Чтобы проживание в собственном доме или коттедже было максимально удобным и комфортным, при выборе земли под строительство необходимо учесть следующие важные аспекты:
- Документально подтвержденный правовой статус участка. Вы можете проверить, можно ли использовать приобретенную землю под жилую застройку, обратив внимание на категорию земель и разрешенное использование, которые указаны в Свидетельстве на участок;
- Состояние инфраструктуры населенного пункта и возможность подключения к коммуникациям;
- Транспортная доступность поселения.
Обратившись к нашим консультантам, вы можете купить земельный участок под ИЖС в Екатеринбурге или Свердловской области недорого с документами, полностью подтверждающими его правовой статус, а значит, и возможность жилой застройки.
