Участки под ИЖС в Екатеринбурге
С юридической точки зрения, участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это ограниченная и привязанная к географическим координатам территория, на которой разрешено возводить жилой дом.
Поскольку строительство жилья является ощутимой финансовой инвестицией, при купле-продаже земельного участка в Екатеринбурге и Свердловской области под ИЖС необходим тщательный анализ статуса земли и его подтверждение в правоустанавливающих документах.
Лучшие предложения земельных участков под ИЖС:
Правовой статус участков под индивидуальное жилищное строительство
Основными нормативными актами, регулирующими использование земель под ИЖС, являются Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 49 ГрК РФ к категории объектов индивидуального жилищного строительства относят отдельно стоящие дома высотой не более трех этажей, предназначенные для проживания семьи.
Статья 7 ЗК РФ исчерпывающе определяет категории земель в соответствии с их целевым назначением. Так, одной из категорий являются земли, предназначенные для развития и застройки населенных пунктов. В статье 85 Земельного Кодекса приведена классификация таких земель в соответствии с видами их использования, установленными в градостроительных регламентах. В числе прочих отдельно выделены жилые территориальные зоны, на которых и разрешено ИЖС.
Таким образом, если вы планируете купить землю под ИЖС в Екатеринбурге или Свердловской области, в первую очередь необходимо убедиться в том, что земельный участок расположен на территории поселения и предназначен для индивидуальной жилищной застройки.
Важным преимуществом земельных участков с подтвержденным правовым статусом ИЖС является возможность постоянной регистрации.
Преимущества покупки земли под индивидуальную застройку в Свердловской области
Наиболее часто интерес к вопросам купли-продажи земель в Екатеринбурге и области под ИЖС проявляют владельцы и съемщики квартир, которые хотели бы сменить стесненные условия проживания в многоквартирном доме на свободу и комфорт индивидуального жилья.
Очевидными преимуществами такого решения, особенно при возведении дома в благоустроенном пригороде, являются:
- Планировка дома и участка в соответствии с индивидуальными пожеланиями будущего домовладельца;
- Расположение жилья на более экологически благоприятной территории;
- Шаговая доступность великолепной природы Среднего Урала;
- Возможность подключения к инженерным коммуникациям, которые есть в населенном пункте;
- Близость к Екатеринбургу;
- Рациональная стоимость земли.
На нашем сайте в продаже представлены земли для ИЖС в благоустроенных поселениях вблизи Екатеринбурга.
Особенности выбора участка под ИЖС в пригороде Екатеринбурга
Чтобы проживание в собственном доме или коттедже было максимально удобным и комфортным, при выборе земли под строительство необходимо учесть следующие важные аспекты:
- Документально подтвержденный правовой статус участка. Вы можете проверить, можно ли использовать приобретенную землю под индивидуальную застройку, обратив внимание на категорию земель и разрешенное использование, которые указаны в Свидетельстве на участок;
- Состояние инфраструктуры населенного пункта и возможность подключения к коммуникациям;
- Транспортная доступность поселения.
Обратившись к нашим консультантам, вы можете купить земельный участок под ИЖС в Екатеринбурге или Свердловской области недорого с документами, полностью подтверждающими его правовой статус, а значит, и возможность индивидуальной застройки.