Участки под ИЖС в Екатеринбурге

С юридической точки зрения, участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это ограниченная и привязанная к географическим координатам территория, на которой разрешено возводить жилой дом.

Поскольку строительство жилья является ощутимой финансовой инвестицией, при купле-продаже земельного участка в Екатеринбурге и Свердловской области под ИЖС необходим тщательный анализ статуса земли и его подтверждение в правоустанавливающих документах.

Большие Брусяны

170 участков

	Красивая природа, чистый воздух.
	Электричество, газ, интернет.
	Инфраструктура: школа, садики, больница, магазины, банкомат.
	Асфальтированная дорога
	Общественный транспорт

от 40 000 руб за сотку

Колюткино

187 участков

	Красивая природа, лес, горы, рядом протекает река
	Проведено электричество
	Инфраструктура: рядом магазины, ж/д станция
	ИЖС
	Общественный транспорт

25 000 руб за сотку

Лучшие предложения земельных участков под ИЖС:

Правовой статус участков под индивидуальное жилищное строительство

Основными нормативными актами, регулирующими использование земель под ИЖС, являются Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 49 ГрК РФ к категории объектов индивидуального жилищного строительства относят отдельно стоящие дома высотой не более трех этажей, предназначенные для проживания семьи.

Статья 7 ЗК РФ исчерпывающе определяет категории земель в соответствии с их целевым назначением. Так, одной из категорий являются земли, предназначенные для развития и застройки населенных пунктов. В статье 85 Земельного Кодекса приведена классификация таких земель в соответствии с видами их использования, установленными в градостроительных регламентах. В числе прочих отдельно выделены жилые территориальные зоны, на которых и разрешено ИЖС.

Таким образом, если вы планируете купить землю под ИЖС в Екатеринбурге или Свердловской области, в первую очередь необходимо убедиться в том, что земельный участок расположен на территории поселения и предназначен для индивидуальной жилищной застройки.

Важным преимуществом земельных участков с подтвержденным правовым статусом ИЖС является возможность постоянной регистрации.

Преимущества покупки земли под индивидуальную застройку в Свердловской области

Наиболее часто интерес к вопросам купли-продажи земель в Екатеринбурге и области под ИЖС проявляют владельцы и съемщики квартир, которые хотели бы сменить стесненные условия проживания в многоквартирном доме на свободу и комфорт индивидуального жилья.

Очевидными преимуществами такого решения, особенно при возведении дома в благоустроенном пригороде, являются:

• Планировка дома и участка в соответствии с индивидуальными пожеланиями будущего домовладельца;
• Расположение жилья на более экологически благоприятной территории;
• Шаговая доступность великолепной природы Среднего Урала;
• Возможность подключения к инженерным коммуникациям, которые есть в населенном пункте;
• Близость к Екатеринбургу;
• Рациональная стоимость земли.

На нашем сайте в продаже представлены земли для ИЖС в благоустроенных поселениях вблизи Екатеринбурга.

Особенности выбора участка под ИЖС в пригороде Екатеринбурга

Чтобы проживание в собственном доме или коттедже было максимально удобным и комфортным, при выборе земли под строительство необходимо учесть следующие важные аспекты:

• Документально подтвержденный правовой статус участка. Вы можете проверить, можно ли использовать приобретенную землю под индивидуальную застройку, обратив внимание на категорию земель и разрешенное использование, которые указаны в Свидетельстве на участок;
• Состояние инфраструктуры населенного пункта и возможность подключения к коммуникациям;
• Транспортная доступность поселения.

Обратившись к нашим консультантам, вы можете купить земельный участок под ИЖС в Екатеринбурге или Свердловской области недорого с документами, полностью подтверждающими его правовой статус, а значит, и возможность индивидуальной застройки.