8 (343) 219–2–219
8 (922) 022-1-949
8 (343) 219–2–219
8 (922) 022-1-949

Участки под ИЖС в Екатеринбурге

С юридической точки зрения, участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это ограниченная и привязанная к географическим координатам территория, на которой разрешено возводить жилой дом.

Поскольку строительство жилья является ощутимой финансовой инвестицией, при купле-продаже земельного участка в Екатеринбурге и Свердловской области под ИЖС необходим тщательный анализ статуса земли и его подтверждение в правоустанавливающих документах.

Большие Брусяны

БОЛЬШИЕ БРУСЯНЫ

80 участков

Красивая природа, чистый воздух Красивая природа, чистый воздух.
Централизованные коммуникации Централизованные коммуникации: электричество, газ, интернет. 
Инфраструктура Инфраструктура: школа, садики, больница, магазины, банкомат и т.д.
Асфальтированная дорога Асфальтированная дорога
Общественный транспорт Общественный транспорт

60 000 руб за сотку

Колюткино

КОЛЮТКИНО

153 участка

Красивая природа Красивая природа, лес, горы, рядом протекает река
Проведено электричество Проведено электричество
Инфраструктура Инфраструктура: рядом магазины,
ж/д станция
ИЖС ИЖС
Общественный транспорт Общественный транспорт

40 000 руб за сотку

Лучшие предложения земельных участков под ИЖС:

  • Участок №1746

    Участок №1746, поселок Колюткино

    45 км от города
    Цена: 361 200 р.
    Площадь: 903 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:4504001:1746
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №1590

    Участок №1590, поселок Колюткино

    45 км от города
    Цена: 321 00 р.
    Площадь: 804 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:4504001:1590
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №1567

    Участок №1567, поселок Колюткино

    45 км от города
    Цена: 320 000 р.
    Площадь: 800 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:4504001:1567
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №524

    Участок №524, поселок Большие Брусяны

    35 км от города
    Цена: 480 000 р.
    Площадь: 800 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:2501012:524
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №560

    Участок №560, поселок Большие Брусяны

    35 км от города
    Цена: 964 00 р.
    Площадь: 1608 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:2501012:560
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №1577

    Участок №1577, поселок Колюткино

    45 км от города
    Цена: 530 00 р.
    Площадь: 1327 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:4504001:1577
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №519

    Участок №519, поселок Большие Брусяны

    35 км от города
    Цена: 720 000 р.
    Площадь: 1200 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:2501012:519
    Свободен

    Подробнее

  • Участок №1555

    Участок №1555, поселок Колюткино

    45 км от города
    Цена: 320 000 р.
    Площадь: 800 кв.м.
    Кадастровый номер: 
    66:06:4504001:1555
    Свободен

    Подробнее

    Правовой статус участков под индивидуальное жилищное строительство

    Основными нормативными актами, регулирующими использование земель под ИЖС, являются Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 49 ГрК РФ к категории объектов индивидуального жилищного строительства относят отдельно стоящие дома высотой не более трех этажей, предназначенные для проживания семьи.

    Статья 7 ЗК РФ исчерпывающе определяет категории земель в соответствии с их целевым назначением. Так, одной из категорий являются земли, предназначенные для развития и застройки населенных пунктов. В статье 85 Земельного Кодекса приведена классификация таких земель в соответствии с видами их использования, установленными в градостроительных регламентах. В числе прочих отдельно выделены жилые территориальные зоны, на которых и разрешено ИЖС.

    Таким образом, если вы планируете купить землю под ИЖС в Екатеринбурге или Свердловской области, в первую очередь необходимо убедиться в том, что земельный участок расположен на территории поселения и предназначен для индивидуальной жилищной застройки.

    Важным преимуществом земельных участков с подтвержденным правовым статусом ИЖС является возможность постоянной регистрации.

    Преимущества покупки земли под индивидуальную застройку в Свердловской области

    Наиболее часто интерес к вопросам купли-продажи земель в Екатеринбурге и области под ИЖС проявляют владельцы и съемщики квартир, которые хотели бы сменить стесненные условия проживания в многоквартирном доме на свободу и комфорт индивидуального жилья.

    Очевидными преимуществами такого решения, особенно при возведении дома в благоустроенном пригороде, являются:

    • Планировка дома и участка в соответствии с индивидуальными пожеланиями будущего домовладельца;
    • Расположение жилья на более экологически благоприятной территории;
    • Шаговая доступность великолепной природы Среднего Урала;
    • Возможность подключения к инженерным коммуникациям, которые есть в населенном пункте;
    • Близость к Екатеринбургу;
    • Рациональная стоимость земли.

    На нашем сайте в продаже представлены земли для ИЖС в благоустроенных поселениях вблизи Екатеринбурга.

    Особенности выбора участка под ИЖС в пригороде Екатеринбурга

    Чтобы проживание в собственном доме или коттедже было максимально удобным и комфортным, при выборе земли под строительство необходимо учесть следующие важные аспекты:

    • Документально подтвержденный правовой статус участка. Вы можете проверить, можно ли использовать приобретенную землю под индивидуальную застройку, обратив внимание на категорию земель и разрешенное использование, которые указаны в Свидетельстве на участок;
    • Состояние инфраструктуры населенного пункта и возможность подключения к коммуникациям;
    • Транспортная доступность поселения.

    Обратившись к нашим консультантам, вы можете купить земельный участок под ИЖС в Екатеринбурге или Свердловской области недорого с документами, полностью подтверждающими его правовой статус, а значит, и возможность индивидуальной застройки. 

    Проекты

    
    ЭКОПАН-92 «Альфа»
    Этажность:
    2
    Общая площадь:
    80 кв. м
    Жилая площадь:
    75.5 кв. м
    ЭКОПАН-106 «Австрия»
    Этажность:
    2
    Общая площадь:
    142.5 кв. м
    Жилая площадь:
    113.85 кв. м
    ЭКОПАН-137 «Берлин»
    Этажность:
    2
    Общая площадь:
    219.58 кв. м
    Жилая площадь:
    157.32 кв. м
    ЭКОПАН-68 «Дубрава»
    Этажность:
    2
    Общая площадь:
    222.27 кв. м
    Жилая площадь:
    176.33 кв. м

    Интересные статьи

    • Как приватизировать земельный участок

      Как приватизировать земельный участок

    • Создание ландшафтного дизайна садового участка при помощи камней и растений

      Создание ландшафтного дизайна садового участка при помощи камней и растений

    • Сколько соток в 1 га?

      Сколько соток в 1 га?

    • Что нужно учитывать при выборе размера дома?

      Что нужно учитывать при выборе размера дома?

    • Планировка земельного участка

      Планировка земельного участка

    • Согласование проекта дома, получение разрешения на строительство

      Согласование проекта дома, получение разрешения на строительство

    • На что обратить внимание при выборе участка для строительства дома

      На что обратить внимание при выборе участка для строительства дома

    • Объединение земельных участков в один

      Объединение земельных участков в один

    • Расстояние между частными домами

      Расстояние между частными домами

    • Как провести газ в частный дом?

      Как провести газ в частный дом?

    • Проекты домов для узких участков. Что нужно учесть при планировке?

      Проекты домов для узких участков. Что нужно учесть при планировке?

    • Дачная амнистия 2021 на земельный участок

      Дачная амнистия 2021 на земельный участок

      Наши преимущества

      Транспортная доступность

      Поселки расположены
      в 32-40 км
      от Екатеринбурга.

      Готовая инфраструктура

      Все поселки имеют
      электричество,
      газ, дороги.

      Низкая стоимость

      Земельные участки
      от 30 000 руб.
      за сотку.

      Выгодные условия оплаты

      Доступна 6-месячная
      рассрочка платежа
      и ипотека.

      Полный пакет документов

      Свидетельство
      о госрегистрации,
      кадастровый паспорт.