8 (343) 219–2–219
8 (922) 022-1-949
8 (343) 219–2–219
8 (922) 022-1-949

Участки ИЖС

С юридической точки зрения, участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это ограниченная и привязанная к географическим координатам территория, на которой разрешено возводить жилой дом.

Поскольку строительство жилья является ощутимой финансовой инвестицией, при купле-продаже земельного участка в Екатеринбурге и Свердловской области под ИЖС необходим тщательный анализ статуса земли и его подтверждение в правоустанавливающих документах.

Правовой статус участков под индивидуальное жилищное строительство

Основными нормативными актами, регулирующими использование земель под ИЖС, являются Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 49 ГрК РФ к категории объектов индивидуального жилищного строительства относят отдельно стоящие дома высотой не более трех этажей, предназначенные для проживания семьи.

Статья 7 ЗК РФ исчерпывающе определяет категории земель в соответствии с их целевым назначением. Так, одной из категорий являются земли, предназначенные для развития и застройки населенных пунктов. В статье 85 Земельного Кодекса приведена классификация таких земель в соответствии с видами их использования, установленными в градостроительных регламентах. В числе прочих отдельно выделены жилые территориальные зоны, на которых и разрешено ИЖС.

Таким образом, если вы планируете купить землю под ИЖС в Екатеринбурге или Свердловской области, в первую очередь необходимо убедиться в том, что земельный участок расположен на территории поселения и предназначен для индивидуальной жилищной застройки.

Важным преимуществом земельных участков с подтвержденным правовым статусом ИЖС является возможность постоянной регистрации.

Преимущества покупки земли под индивидуальную застройку в Свердловской области

Наиболее часто интерес к вопросам купли-продажи земель в Екатеринбурге и области под ИЖС проявляют владельцы и съемщики квартир, которые хотели бы сменить стесненные условия проживания в многоквартирном доме на свободу и комфорт индивидуального жилья.

Очевидными преимуществами такого решения, особенно при возведении дома в благоустроенном пригороде, являются:

  • Планировка дома и участка в соответствии с индивидуальными пожеланиями будущего домовладельца;
  • Расположение жилья на более экологически благоприятной территории;
  • Шаговая доступность великолепной природы Среднего Урала;
  • Возможность подключения к инженерным коммуникациям, которые есть в населенном пункте;
  • Близость к Екатеринбургу;
  • Рациональная стоимость земли.

На нашем сайте в продаже представлены земли для ИЖС в благоустроенных поселениях вблизи Екатеринбурга.

Особенности выбора участка под ИЖС

Чтобы проживание в собственном доме или коттедже было максимально удобным и комфортным, при выборе земли под строительство необходимо учесть следующие важные аспекты:

  • Документально подтвержденный правовой статус участка. Вы можете проверить, можно ли использовать приобретенную землю под индивидуальную застройку, обратив внимание на категорию земель и разрешенное использование, которые указаны в Свидетельстве на участок;
  • Состояние инфраструктуры населенного пункта и возможность подключения к коммуникациям;
  • Транспортная доступность поселения.

Обратившись к нашим консультантам, вы можете купить земельный участок под ИЖС в Екатеринбурге или Свердловской области недорого с документами, полностью подтверждающими его правовой статус, а значит, и возможность индивидуальной застройки.